{"id":668,"date":"2026-06-02T22:18:23","date_gmt":"2026-06-02T20:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/?p=668"},"modified":"2026-06-02T22:20:55","modified_gmt":"2026-06-02T20:20:55","slug":"transfert-de-siege-social-de-sci-procedure-complete-couts-et-consequences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/gestion-entreprise\/transfert-de-siege-social-de-sci-procedure-complete-couts-et-consequences\/","title":{"rendered":"Transfert de si\u00e8ge social de SCI : proc\u00e9dure compl\u00e8te, co\u00fbts et cons\u00e9quences"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column madom-featured-image is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><figure class=\"madom-featured-image wp-block-post-featured-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/02221529\/transfert-siege-social-sci-domiciliation.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"transfert siege social sci domiciliation\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/02221529\/transfert-siege-social-sci-domiciliation.webp 1536w, https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/02221529\/transfert-siege-social-sci-domiciliation-300x200.webp 300w, https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/02221529\/transfert-siege-social-sci-domiciliation-1024x683.webp 1024w, https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/02221529\/transfert-siege-social-sci-domiciliation-768x512.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Le transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI (soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re) consiste \u00e0 modifier l&rsquo;adresse officielle \u00e0 laquelle la soci\u00e9t\u00e9 est immatricul\u00e9e au Registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s (RCS).\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>En apparence simple, cette op\u00e9ration entra\u00eene des formalit\u00e9s obligatoires pr\u00e9cises : d\u00e9cision des associ\u00e9s, mise \u00e0 jour des statuts, publication d&rsquo;une annonce l\u00e9gale et d\u00e9claration via le guichet unique des formalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les 5 \u00e9tapes du transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour transf\u00e9rer le si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI, il faut :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Prendre une d\u00e9cision collective conforme aux statuts (proc\u00e8s-verbal d&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale).<\/li>\n\n\n\n<li>Modifier les statuts pour y inscrire la nouvelle adresse.<\/li>\n\n\n\n<li>Publier une annonce l\u00e9gale dans un support habilit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9clarer le changement via le guichet unique des formalit\u00e9s des entreprises.<\/li>\n\n\n\n<li>Fournir un justificatif de jouissance de la nouvelle adresse.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Une fois le dossier valid\u00e9 par le greffe, l&rsquo;extrait Kbis de la SCI est mis \u00e0 jour avec la nouvelle adresse du si\u00e8ge social.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"madom-legal-box\">\n  <div class=\"madom-legal-title\">Cadre l\u00e9gal<\/div>\n  <div class=\"madom-legal-content\">\nLe si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI est r\u00e9gi par les articles 1845 et suivants du Code civil, ainsi que par le d\u00e9cret n\u00b078-704 du 3 juillet 1978 relatif \u00e0 l&rsquo;application de la loi sur les soci\u00e9t\u00e9s civiles. Toute modification de l&rsquo;adresse du si\u00e8ge doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e au RCS pour maintenir l&rsquo;exactitude du registre national des entreprises (RNE).\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-legal-box {\n  margin: 32px 0;\n  border: 1px solid #e5e7eb;\n  border-left: 4px solid #111827; \/* noir\/gris profond = s\u00e9rieux juridique *\/\n  background: #fafafa;\n  border-radius: 10px;\n  overflow: hidden;\n}\n\n.madom-legal-title {\n  background: #111827;\n  color: #ffffff;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 600;\n  padding: 8px 14px;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.04em;\n}\n\n.madom-legal-content {\n  padding: 18px;\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n\n.madom-legal-content p {\n  margin-bottom: 12px;\n}\n\n.madom-legal-content ul {\n  padding-left: 18px;\n}\n\n.madom-legal-content li {\n  margin-bottom: 6px;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi transf\u00e9rer le si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les raisons sont nombreuses et l\u00e9gitimes. Dans la pratique, le <a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/gestion-entreprise\/transfert-de-siege-social-et-domiciliation-dentreprise-procedure-complete-et-documents-obligatoires-en-2026\/\">transfert de si\u00e8ge dans le cadre d&rsquo;une nouvelle domiciliation<\/a> intervient le plus souvent lorsque le g\u00e9rant change de domicile, ou lorsque les associ\u00e9s souhaitent centraliser l&rsquo;administration de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 une adresse plus pratique.<\/p>\n\n\n\n<p>Il peut \u00e9galement \u00eatre motiv\u00e9 par :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la vente ou la fin de jouissance du bien qui servait d&rsquo;adresse administrative ;<\/li>\n\n\n\n<li>une r\u00e9organisation patrimoniale ou familiale ;<\/li>\n\n\n\n<li>un changement de g\u00e9rant ;<\/li>\n\n\n\n<li>la volont\u00e9 de s\u00e9parer l&rsquo;adresse personnelle du g\u00e9rant de l&rsquo;adresse officielle de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>le recours \u00e0 une solution de <a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/\">domiciliation d&rsquo;entreprise professionnelle<\/a> pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une adresse prestigieuse et d&rsquo;une gestion du courrier externalis\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-example\">\n  <div class=\"madom-example-title\">Exemple concret :<\/div>\n  <div class=\"madom-example-content\">\nUne SCI familiale d\u00e9tient un appartement \u00e0 Bordeaux. Le g\u00e9rant d\u00e9m\u00e9nage \u00e0 Toulouse. Les associ\u00e9s d\u00e9cident de transf\u00e9rer le si\u00e8ge au domicile du g\u00e9rant pour simplifier la r\u00e9ception du courrier et le suivi administratif. Le bien reste \u00e0 Bordeaux, seule l&rsquo;adresse officielle de la SCI change.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-example {\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #f9fafb;\n  border: 1px solid #e5e7eb;\n  border-left: 4px solid #10b981; \/* vert = concret \/ cas r\u00e9el *\/\n  border-radius: 10px;\n}\n\n.madom-example-title {\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 600;\n  color: #065f46;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.03em;\n  margin-bottom: 6px;\n}\n\n.madom-example-content {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI doit-il \u00eatre situ\u00e9 dans un bien appartenant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Non. C&rsquo;est l&rsquo;une des id\u00e9es re\u00e7ues les plus r\u00e9pandues. Une SCI peut \u00eatre domicili\u00e9e \u00e0 une adresse totalement diff\u00e9rente des biens immobiliers qu&rsquo;elle d\u00e9tient. Le si\u00e8ge social est l&rsquo;adresse&nbsp;<em>administrative<\/em>&nbsp;de la soci\u00e9t\u00e9 ; il ne correspond pas n\u00e9cessairement \u00e0 un actif du patrimoine social.<\/p>\n\n\n\n<p>Le si\u00e8ge social peut \u00eatre install\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>au domicile du g\u00e9rant ;<\/li>\n\n\n\n<li>chez l&rsquo;un des associ\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>dans un bureau professionnel lou\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation agr\u00e9\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>dans un centre d&rsquo;affaires ou un espace de coworking proposant ce service.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-tip\">\n  <div class=\"madom-tip-icon\">\ud83d\udca1<\/div>\n  <div class=\"madom-tip-content\">\n    <strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong>\nUne SCI peut poss\u00e9der des biens dans plusieurs villes ou r\u00e9gions tout en conservant un si\u00e8ge social unique. L&rsquo;adresse administrative n&rsquo;a aucune obligation de correspondre \u00e0 l&rsquo;un des immeubles d\u00e9tenus. C&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui rend la domiciliation professionnelle particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux SCI multi-actifs.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-tip {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  padding: 16px 18px;\n  margin: 24px 0;\n  background: #f5f7ff;\n  border: 1px solid #dfe5ff;\n  border-left: 4px solid #4f6cff; \/* couleur principale Madom *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-tip-icon {\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-tip-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #2d3a8c;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui d\u00e9cide du transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI ? Quelle majorit\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9ponse d\u00e9pend directement des statuts de la SCI. Il n&rsquo;existe pas de r\u00e8gle l\u00e9gale uniforme imposant une majorit\u00e9 pr\u00e9cise pour les SCI : contrairement aux SARL ou SAS, la loi laisse aux associ\u00e9s une grande libert\u00e9 statutaire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le principe g\u00e9n\u00e9ral : la modification statutaire<\/h3>\n\n\n\n<p>Le transfert de si\u00e8ge social implique presque toujours une modification des statuts (puisque l&rsquo;adresse y figure). En l&rsquo;absence de disposition statutaire sp\u00e9cifique, la modification des statuts d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 civile requiert en principe l&rsquo;unanimit\u00e9 des associ\u00e9s, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 1836 du Code civil.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les am\u00e9nagements statutaires possibles<\/h3>\n\n\n\n<p>Les statuts peuvent pr\u00e9voir des r\u00e8gles diff\u00e9rentes, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une majorit\u00e9 qualifi\u00e9e (ex. : deux tiers des parts sociales) pour d\u00e9cider du transfert ;<\/li>\n\n\n\n<li>la comp\u00e9tence exclusive du g\u00e9rant pour d\u00e9cider du transfert, \u00e0 condition que la modification reste dans le m\u00eame ressort de tribunal de commerce, avec ratification ult\u00e9rieure par les associ\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>une proc\u00e9dure simplifi\u00e9e par voie de consultation \u00e9crite sans r\u00e9union physique.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Avant toute d\u00e9marche, il est indispensable de consulter les statuts de la SCI pour identifier la r\u00e8gle applicable. En cas de doute, la prudence commande d&rsquo;obtenir l&rsquo;accord unanime des associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transfert dans le m\u00eame ressort ou transfert inter-ressort : une distinction essentielle<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette distinction est souvent ignor\u00e9e, mais elle a des cons\u00e9quences pratiques importantes sur la proc\u00e9dure et les co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transfert dans le m\u00eame ressort de tribunal<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque la nouvelle adresse reste dans le ressort du m\u00eame tribunal de commerce (par exemple, de Paris 15e \u00e0 Paris 10e), la proc\u00e9dure est simplifi\u00e9e. Un seul greffe est comp\u00e9tent. La publication d&rsquo;une annonce l\u00e9gale reste obligatoire, mais les formalit\u00e9s sont all\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transfert inter-ressort (changement de tribunal comp\u00e9tent)<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque le transfert implique un changement de ressort (par exemple, de Lyon \u00e0 Paris), la proc\u00e9dure est plus complexe :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une annonce l\u00e9gale doit \u00eatre publi\u00e9e dans le d\u00e9partement de l&rsquo;ancienne adresse\u00a0<strong>et<\/strong>\u00a0dans le d\u00e9partement de la nouvelle adresse.<\/li>\n\n\n\n<li>Le dossier est instruit par le greffe du tribunal de la nouvelle adresse.<\/li>\n\n\n\n<li>Le greffe de l&rsquo;ancienne adresse proc\u00e8de \u00e0 la radiation de l&rsquo;immatriculation initiale.<\/li>\n\n\n\n<li>Les co\u00fbts sont donc plus \u00e9lev\u00e9s (deux annonces l\u00e9gales).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-warning\">\n  <div class=\"madom-warning-icon\">\u26a0\ufe0f<\/div>\n  <div class=\"madom-warning-content\">\n    <strong>Attention :<\/strong>\nEn cas de transfert inter-ressort, le num\u00e9ro SIREN de la SCI reste inchang\u00e9, mais le num\u00e9ro de RCS mentionne le nouveau tribunal d&rsquo;immatriculation. Toutes les parties prenantes (banques, locataires, administration fiscale, notaires) doivent \u00eatre inform\u00e9es de cette modification.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-warning {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #fff7ed; \/* orange tr\u00e8s l\u00e9ger *\/\n  border: 1px solid #fed7aa;\n  border-left: 4px solid #f97316; \/* orange = vigilance *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-warning-icon {\n  font-size: 18px;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-warning-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #9a3412;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proc\u00e9dure de transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 1 \u2014 V\u00e9rifier les statuts et d\u00e9finir la nouvelle adresse<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant toute chose, relisez les statuts de la SCI pour identifier les r\u00e8gles de majorit\u00e9 applicables \u00e0 la modification statutaire. V\u00e9rifiez \u00e9galement que la nouvelle adresse est \u00e9ligible : elle doit \u00eatre un lieu dont la SCI dispose l\u00e9galement (domicile du g\u00e9rant, local lou\u00e9, contrat de domiciliation, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 2 \u2014 R\u00e9unir l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et r\u00e9diger le proc\u00e8s-verbal<\/h3>\n\n\n\n<p>Organisez une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des associ\u00e9s (ou proc\u00e9dez \u00e0 une consultation \u00e9crite si les statuts le permettent). La d\u00e9cision de transfert doit \u00eatre constat\u00e9e dans un proc\u00e8s-verbal dat\u00e9 et sign\u00e9, mentionnant :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l&rsquo;ancienne adresse du si\u00e8ge ;<\/li>\n\n\n\n<li>la nouvelle adresse du si\u00e8ge ;<\/li>\n\n\n\n<li>la date d&rsquo;effet du transfert ;<\/li>\n\n\n\n<li>le r\u00e9sultat du vote (unanimit\u00e9 ou majorit\u00e9 obtenue conform\u00e9ment aux statuts).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 3 \u2014 Mettre \u00e0 jour les statuts<\/h3>\n\n\n\n<p>Les statuts de la SCI doivent \u00eatre modifi\u00e9s pour int\u00e9grer la nouvelle adresse du si\u00e8ge social. La mise \u00e0 jour doit \u00eatre paraph\u00e9e et sign\u00e9e par le ou les g\u00e9rants. Une version coordonn\u00e9e des statuts (int\u00e9grant toutes les modifications successives) est recommand\u00e9e pour faciliter les d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 4 \u2014 Publier une annonce l\u00e9gale<\/h3>\n\n\n\n<p>Le transfert de si\u00e8ge social est une modification statutaire obligatoirement soumise \u00e0 publicit\u00e9 l\u00e9gale. L&rsquo;annonce doit \u00eatre publi\u00e9e dans un support habilit\u00e9 \u00e0 recevoir des annonces l\u00e9gales (JAL ou service de presse en ligne habilit\u00e9) du d\u00e9partement correspondant \u00e0 l&rsquo;ancienne adresse. En cas de transfert inter-ressort, une seconde annonce est requise dans le d\u00e9partement de la nouvelle adresse.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;annonce l\u00e9gale doit mentionner au minimum :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la d\u00e9nomination et la forme juridique de la soci\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>le capital social ;<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;ancienne et la nouvelle adresse du si\u00e8ge ;<\/li>\n\n\n\n<li>le num\u00e9ro RCS ;<\/li>\n\n\n\n<li>la date de la d\u00e9cision.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 5 \u2014 D\u00e9clarer le changement via le guichet unique<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er janvier 2023, toutes les formalit\u00e9s de modification d&rsquo;entreprise (y compris les SCI) sont centralis\u00e9es sur le guichet unique \u00e9lectronique des formalit\u00e9s des entreprises (<a href=\"https:\/\/www.formalites.entreprises.gouv.fr\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">formalites.entreprises.gouv.fr<\/a>). La d\u00e9claration modificative se fait en ligne, accompagn\u00e9e de l&rsquo;ensemble des pi\u00e8ces justificatives.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 6 \u2014 Recevoir l&rsquo;extrait Kbis mis \u00e0 jour<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois le dossier instruit et valid\u00e9 par le greffe comp\u00e9tent, la SCI re\u00e7oit un nouvel extrait Kbis mentionnant la nouvelle adresse du si\u00e8ge social. Ce document officiel doit \u00eatre conserv\u00e9 et communiqu\u00e9 \u00e0 toutes les parties prenantes concern\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels documents fournir pour un transfert de si\u00e8ge social de SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le dossier de modification comprend g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le formulaire de d\u00e9claration de modification (M2, accessible via le guichet unique) ;<\/li>\n\n\n\n<li>le proc\u00e8s-verbal d&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale d\u00e9cidant du transfert, dat\u00e9 et sign\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>les statuts mis \u00e0 jour, dat\u00e9s et sign\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;attestation de parution de l&rsquo;annonce l\u00e9gale ;<\/li>\n\n\n\n<li>un justificatif de jouissance de la nouvelle adresse (voir ci-dessous) ;<\/li>\n\n\n\n<li>une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 du g\u00e9rant.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels justificatifs de domicile sont accept\u00e9s ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le justificatif de la nouvelle adresse varie selon la nature de celle-ci :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Domicile du g\u00e9rant :<\/strong>\u00a0justificatif de domicile de moins de 3 mois au nom du g\u00e9rant (facture d&rsquo;\u00e9nergie, avis d&rsquo;imposition, etc.) ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Local lou\u00e9 :<\/strong>\u00a0copie du bail commercial ou du contrat de location ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation :<\/strong>\u00a0attestation de domiciliation d\u00e9livr\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation agr\u00e9\u00e9e, accompagn\u00e9e d&rsquo;une copie de l&rsquo;agr\u00e9ment pr\u00e9fectoral de celle-ci ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9 de la SCI ou d&rsquo;un associ\u00e9 :<\/strong>\u00a0titre de propri\u00e9t\u00e9 ou autorisation \u00e9crite du propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Domicilier sa SCI aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation : la solution pratique pour le transfert de si\u00e8ge<\/h2>\n\n\n\n<p>Lors d&rsquo;un transfert de si\u00e8ge social, de nombreux g\u00e9rants de SCI saisissent l&rsquo;opportunit\u00e9 de recourir \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation professionnelle. Cette option pr\u00e9sente plusieurs avantages concrets par rapport \u00e0 l&rsquo;utilisation du domicile personnel ou d&rsquo;un local lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation est un prestataire agr\u00e9\u00e9 par la pr\u00e9fecture qui met \u00e0 disposition une adresse administrative pour une entreprise, en contrepartie d&rsquo;un contrat de domiciliation. Ce contrat est encadr\u00e9 par les articles L.123-11-1 \u00e0 L.123-11-7 du Code de commerce et le d\u00e9cret n\u00b02009-1695 du 30 d\u00e9cembre 2009.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour une SCI, le recours \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation est express\u00e9ment autoris\u00e9 par la loi, sous r\u00e9serve que le domiciliataire dispose d&rsquo;un agr\u00e9ment valide.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages de la domiciliation professionnelle pour une SCI<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Une adresse prestigieuse :<\/strong>\u00a0choisissez une adresse dans un quartier d&rsquo;affaires reconnu, quel que soit l&#8217;emplacement r\u00e9el de vos biens immobiliers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confidentialit\u00e9 :<\/strong>\u00a0dissociez votre adresse personnelle de l&rsquo;adresse officielle de votre SCI.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestion du courrier incluse :<\/strong>\u00a0r\u00e9ception, num\u00e9risation et r\u00e9exp\u00e9dition de l&rsquo;ensemble du courrier adress\u00e9 \u00e0 la SCI.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stabilit\u00e9 :<\/strong>\u00a0contrairement au domicile du g\u00e9rant, l&rsquo;adresse de domiciliation ne change pas en cas de d\u00e9m\u00e9nagement personnel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Co\u00fbt ma\u00eetris\u00e9 :<\/strong>\u00a0\u00e0 partir de quelques dizaines d&rsquo;euros par mois, bien inf\u00e9rieur au co\u00fbt d&rsquo;un local professionnel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Attestation de domiciliation imm\u00e9diate :<\/strong>\u00a0le document justificatif n\u00e9cessaire au dossier de transfert est d\u00e9livr\u00e9 rapidement apr\u00e8s signature du contrat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment choisir sa soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>V\u00e9rifiez imp\u00e9rativement les points suivants avant de signer un contrat de domiciliation :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;existence d&rsquo;un agr\u00e9ment pr\u00e9fectoral en cours de validit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>La r\u00e9alit\u00e9 des locaux \u00e0 l&rsquo;adresse propos\u00e9e (la soci\u00e9t\u00e9 doit disposer de locaux permettant la r\u00e9union des organes dirigeants et la consultation des documents sociaux) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les modalit\u00e9s de gestion du courrier (r\u00e9exp\u00e9dition physique, num\u00e9risation, fr\u00e9quence) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les conditions g\u00e9n\u00e9rales du contrat, notamment la dur\u00e9e d&rsquo;engagement et les modalit\u00e9s de r\u00e9siliation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-tip\">\n  <div class=\"madom-tip-icon\">\ud83d\udca1<\/div>\n  <div class=\"madom-tip-content\">\n    <strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong>\nLa dur\u00e9e minimale d&rsquo;un contrat de domiciliation est de 3 mois renouvelables. Le domiciliataire doit informer le greffe de toute cessation de contrat avant son terme. En cas de r\u00e9siliation, la SCI dispose d&rsquo;un d\u00e9lai de 3 mois pour r\u00e9gulariser sa situation et proc\u00e9der \u00e0 un nouveau transfert de si\u00e8ge si n\u00e9cessaire.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-tip {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  padding: 16px 18px;\n  margin: 24px 0;\n  background: #f5f7ff;\n  border: 1px solid #dfe5ff;\n  border-left: 4px solid #4f6cff; \/* couleur principale Madom *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-tip-icon {\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-tip-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #2d3a8c;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Domiciliation : quelles obligations pour la SCI domicili\u00e9e ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La SCI domicili\u00e9e a l&rsquo;obligation :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de communiquer \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation ses modifications statutaires ;<\/li>\n\n\n\n<li>d&rsquo;informer la soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation en cas de cessation d&rsquo;activit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>de permettre l&rsquo;acc\u00e8s aux locaux pour la tenue des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ou la consultation des documents sociaux, dans les conditions pr\u00e9vues au contrat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peut-on transf\u00e9rer le si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI au domicile du g\u00e9rant ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui. C&rsquo;est la solution la plus fr\u00e9quemment adopt\u00e9e dans les SCI familiales, notamment pour les petites structures patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n<p>Le domicile du g\u00e9rant est souvent l&rsquo;adresse la plus pratique pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la r\u00e9ception du courrier administratif et fiscal ;<\/li>\n\n\n\n<li>les \u00e9changes avec les locataires, banques et notaires ;<\/li>\n\n\n\n<li>les d\u00e9clarations fiscales annuelles ;<\/li>\n\n\n\n<li>la conservation des documents sociaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette solution pr\u00e9sente un avantage imm\u00e9diat : elle ne g\u00e9n\u00e8re aucun co\u00fbt de location d&rsquo;adresse. En revanche, elle expose l&rsquo;adresse personnelle du g\u00e9rant dans le registre national des entreprises, accessible publiquement. Pour ceux qui souhaitent pr\u00e9server leur vie priv\u00e9e, la domiciliation professionnelle constitue une alternative s\u00e9rieuse.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00c0 noter :<\/strong>\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div class=\"madom-important\">\n  <div class=\"madom-important-icon\">\u2b50<\/div>\n  <div class=\"madom-important-content\">\n    <strong>A noter:<\/strong>\nSi le g\u00e9rant est locataire, il convient de v\u00e9rifier que le bail d&rsquo;habitation n&rsquo;interdit pas la domiciliation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9. En pratique, la loi Pinel du 18 juin 2014 autorise la domiciliation au domicile du dirigeant sans autorisation pr\u00e9alable du propri\u00e9taire, sauf clause contraire du bail, et ce pour une dur\u00e9e initiale de 5 ans.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-important {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #eff6ff; \/* bleu clair *\/\n  border: 1px solid #bfdbfe;\n  border-left: 4px solid #3b82f6; \/* bleu = info importante\/action *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-important-icon {\n  font-size: 18px;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-important-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #1d4ed8;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le transfert de si\u00e8ge social a-t-il des cons\u00e9quences fiscales pour la SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans la grande majorit\u00e9 des situations, le transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI n&rsquo;entra\u00eene aucune imposition sp\u00e9cifique. Il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une cession d&rsquo;actif ni d&rsquo;une dissolution partielle : aucun droit d&rsquo;enregistrement particulier n&rsquo;est d\u00fb au titre du seul changement d&rsquo;adresse.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, le transfert peut entra\u00eener les cons\u00e9quences administratives suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Changement du service des imp\u00f4ts des entreprises (SIE) comp\u00e9tent pour le suivi fiscal de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>Mise \u00e0 jour de l&rsquo;adresse aupr\u00e8s de l&rsquo;administration fiscale (DGFiP), des banques, des notaires, des locataires et des organismes de gestion ;<\/li>\n\n\n\n<li>En cas de transfert inter-ressort, le tribunal de commerce comp\u00e9tent pour d&rsquo;\u00e9ventuels litiges change \u00e9galement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour une SCI soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu (IR) \u2014 le r\u00e9gime de droit commun \u2014, les cons\u00e9quences fiscales du transfert de si\u00e8ge restent donc purement administratives. Pour les rares SCI ayant opt\u00e9 pour l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS), la situation est identique : le transfert de si\u00e8ge en lui-m\u00eame ne constitue pas un fait g\u00e9n\u00e9rateur d&rsquo;imposition.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"madom-tip\">\n  <div class=\"madom-tip-icon\">\ud83d\udca1<\/div>\n  <div class=\"madom-tip-content\">\n    <strong>Conseil pratique:<\/strong>\nInformez syst\u00e9matiquement votre centre des imp\u00f4ts du changement d&rsquo;adresse, id\u00e9alement dans les 30 jours suivant la mise \u00e0 jour du Kbis. Vous pouvez effectuer cette d\u00e9marche directement sur votre espace professionnel impots.gouv.fr.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-tip {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  padding: 16px 18px;\n  margin: 24px 0;\n  background: #f5f7ff;\n  border: 1px solid #dfe5ff;\n  border-left: 4px solid #4f6cff; \/* couleur principale Madom *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-tip-icon {\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-tip-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #2d3a8c;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte un transfert de si\u00e8ge social de SCI en 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt total d&rsquo;un transfert de si\u00e8ge social de SCI se d\u00e9compose comme suit :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;annonce l\u00e9gale<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er janvier 2024, le tarif de l&rsquo;annonce l\u00e9gale de transfert de si\u00e8ge social est&nbsp;<strong>forfaitaire<\/strong>, fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel (arr\u00eat\u00e9 du 19 novembre 2025 pour l&rsquo;ann\u00e9e 2026). Pour une SCI, il s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0&nbsp;<strong>109 \u20ac HT (soit 130,80 \u20ac TTC)<\/strong>&nbsp;en France m\u00e9tropolitaine (hors Mayotte et La R\u00e9union). Ce tarif s&rsquo;applique par annonce. En cas de transfert inter-ressort, deux annonces sont requises, soit&nbsp;<strong>218 \u20ac HT<\/strong>&nbsp;pour ce seul poste.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les frais de greffe<\/h3>\n\n\n\n<p>Les \u00e9moluments du greffe pour l&rsquo;inscription d&rsquo;une modification statutaire (dont le transfert de si\u00e8ge) sont eux aussi r\u00e9glement\u00e9s. En 2026, ils s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0&nbsp;<strong>177,01 \u20ac<\/strong>&nbsp;pour une SCI \u00e0 plusieurs associ\u00e9s (tarif fix\u00e9 par les articles A.743-8 et suivants du Code de commerce).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les honoraires d&rsquo;un prestataire de formalit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous faites appel \u00e0 un prestataire sp\u00e9cialis\u00e9 pour pr\u00e9parer et d\u00e9poser votre dossier, des honoraires s&rsquo;ajoutent selon les prestataires et les services inclus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co\u00fbt total selon le cas<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transfert dans le m\u00eame ressort, sans accompagnement : annonce l\u00e9gale (109 \u20ac HT) + frais de greffe (177,01 \u20ac) =\u00a0<strong>environ 286 \u20ac HT<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Transfert inter-ressort, sans accompagnement : deux annonces l\u00e9gales (218 \u20ac HT) + frais de greffe (177,01 \u20ac) =\u00a0<strong>environ 395 \u20ac HT<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Avec accompagnement par un prestataire : pr\u00e9voir en sus les honoraires du prestataire choisi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-keypoints\">\n<div class=\"madom-keypoints-title\">\u00c0 comparer : <\/div>\n<ul class=\"madom-keypoints-list\">\nUn contrat de domiciliation professionnelle pour une SCI co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 10 \u20ac et 30 \u20ac par mois selon la ville et les services inclus. C&rsquo;est un investissement r\u00e9current, mais qui offre des avantages durables (confidentialit\u00e9, stabilit\u00e9 de l&rsquo;adresse, gestion du courrier).\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<style>\n.madom-keypoints {\n  margin: 32px 0;\n  padding: 18px 20px;\n  background: #f0fdf4; \/* vert tr\u00e8s l\u00e9ger *\/\n  border: 1px solid #bbf7d0;\n  border-left: 5px solid #22c55e;\n  border-radius: 12px;\n}\n\n.madom-keypoints-title {\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 700;\n  color: #166534;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.04em;\n  margin-bottom: 10px;\n}\n\n.madom-keypoints-list {\n  padding-left: 18px;\n  margin: 0;\n}\n\n.madom-keypoints-list li {\n  margin-bottom: 8px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les erreurs les plus fr\u00e9quentes lors d&rsquo;un transfert de si\u00e8ge social de SCI<\/h2>\n\n\n\n<p>Beaucoup de g\u00e9rants rencontrent des difficult\u00e9s non pas \u00e0 cause de la complexit\u00e9 intrins\u00e8que de la proc\u00e9dure, mais parce qu&rsquo;une formalit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e ou mal ex\u00e9cut\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"madom-warning\">\n  <div class=\"madom-warning-icon\">\u26a0\ufe0f<\/div>\n  <div class=\"madom-warning-content\">\n    <strong>Erreur fr\u00e9quente :<\/strong>\nBeaucoup de g\u00e9rants pensent qu&rsquo;il suffit de modifier l&rsquo;adresse sur leurs documents (factures, contrats, courriers). En r\u00e9alit\u00e9, sans modification statutaire, annonce l\u00e9gale et d\u00e9claration officielle, le transfert n&rsquo;est pas opposable aux tiers et la SCI reste juridiquement domicili\u00e9e \u00e0 son ancienne adresse.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-warning {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #fff7ed; \/* orange tr\u00e8s l\u00e9ger *\/\n  border: 1px solid #fed7aa;\n  border-left: 4px solid #f97316; \/* orange = vigilance *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-warning-icon {\n  font-size: 18px;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-warning-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #9a3412;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<p>Les erreurs les plus courantes sont :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Omettre de modifier les statuts :<\/strong>\u00a0le transfert de si\u00e8ge implique une modification statutaire dans la quasi-totalit\u00e9 des cas, puisque l&rsquo;adresse figure dans les statuts.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ne pas publier l&rsquo;annonce l\u00e9gale :<\/strong>\u00a0sans publication, la modification n&rsquo;est pas opposable aux tiers. Le greffe refusera le dossier incomplet.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Publier dans le mauvais d\u00e9partement :<\/strong>\u00a0l&rsquo;annonce l\u00e9gale doit \u00eatre publi\u00e9e dans le d\u00e9partement de l&rsquo;ancienne adresse (et aussi dans celui de la nouvelle en cas d&rsquo;inter-ressort).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Utiliser une adresse sans justificatif valable :<\/strong>\u00a0le simple fait de mentionner une nouvelle adresse ne suffit pas ; un document prouvant la jouissance des locaux est imp\u00e9ratif.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ne pas respecter les r\u00e8gles de majorit\u00e9 des statuts :<\/strong>\u00a0en cas de vote non conforme aux statuts, la d\u00e9cision est susceptible d&rsquo;\u00eatre annul\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retarder la d\u00e9claration au guichet unique :<\/strong>\u00a0il n&rsquo;existe pas de d\u00e9lai l\u00e9galement sanctionn\u00e9 pour les SCI, mais le retard peut cr\u00e9er des discordances entre les documents internes et les registres officiels, g\u00e9n\u00e9rant des complications lors de cessions de parts ou d&rsquo;actes notari\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oublier d&rsquo;informer les tiers :<\/strong>\u00a0banques, administration fiscale, locataires, assureurs, fournisseurs\u2026 doivent \u00eatre notifi\u00e9s du changement d&rsquo;adresse apr\u00e8s la mise \u00e0 jour du Kbis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-keypoints\">\n<div class=\"madom-keypoints-title\">\u00c0 retenir sur le transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI<\/div>\n<ul class=\"madom-keypoints-list\">\n<li>Le si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI peut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 tout moment, sans condition li\u00e9e aux biens d\u00e9tenus.<\/li>\n<li>L&rsquo;adresse du si\u00e8ge n&rsquo;a pas besoin de correspondre \u00e0 l&rsquo;un des biens immobiliers de la SCI.<\/li>\n<li>La majorit\u00e9 requise pour d\u00e9cider du transfert d\u00e9pend des statuts ; \u00e0 d\u00e9faut, l&rsquo;unanimit\u00e9 des associ\u00e9s est n\u00e9cessaire (article 1836 du Code civil).<\/li>\n<li>La distinction entre transfert dans le m\u00eame ressort et transfert inter-ressort est importante : elle influe sur la proc\u00e9dure et le co\u00fbt.<\/li>\n<li>La domiciliation professionnelle est une solution l\u00e9gale, pratique et \u00e9conomique pour les SCI souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une adresse stable et confidentielle.<\/li>\n<li>Le co\u00fbt global d&rsquo;un transfert de si\u00e8ge se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 250 \u20ac et 900 \u20ac selon les modalit\u00e9s choisies.<\/li>\n<li>Les cons\u00e9quences fiscales d&rsquo;un simple transfert de si\u00e8ge restent limit\u00e9es pour la quasi-totalit\u00e9 des SCI.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<style>\n.madom-keypoints {\n  margin: 32px 0;\n  padding: 18px 20px;\n  background: #f0fdf4; \/* vert tr\u00e8s l\u00e9ger *\/\n  border: 1px solid #bbf7d0;\n  border-left: 5px solid #22c55e;\n  border-radius: 12px;\n}\n\n.madom-keypoints-title {\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 700;\n  color: #166534;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.04em;\n  margin-bottom: 10px;\n}\n\n.madom-keypoints-list {\n  padding-left: 18px;\n  margin: 0;\n}\n\n.madom-keypoints-list li {\n  margin-bottom: 8px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2014 Transfert de si\u00e8ge social de SCI<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Peut-on transf\u00e9rer le si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI chez le g\u00e9rant ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui. C&rsquo;est l&rsquo;une des solutions les plus fr\u00e9quentes dans les SCI familiales. Le g\u00e9rant doit fournir un justificatif de domicile r\u00e9cent. Si le g\u00e9rant est locataire, v\u00e9rifiez que le bail ne contient pas de clause interdisant la domiciliation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430649370\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Le si\u00e8ge social doit-il \u00eatre situ\u00e9 dans un bien appartenant \u00e0 la SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Le si\u00e8ge social doit-il \u00eatre situ\u00e9 dans un bien appartenant \u00e0 la SCI ?<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430662352\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Faut-il modifier les statuts lors d&rsquo;un transfert de si\u00e8ge social de SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, dans la quasi-totalit\u00e9 des cas, car l&rsquo;adresse du si\u00e8ge social figure dans les statuts. La modification statutaire est donc n\u00e9cessaire, sauf disposition contraire pr\u00e9voyant une clause de variabilit\u00e9 du si\u00e8ge.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430671679\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quelle majorit\u00e9 faut-il pour transf\u00e9rer le si\u00e8ge d&rsquo;une SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>En l&rsquo;absence de disposition statutaire sp\u00e9cifique, la modification des statuts d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 civile requiert l&rsquo;unanimit\u00e9 des associ\u00e9s (article 1836 du Code civil). Les statuts peuvent pr\u00e9voir une majorit\u00e9 moindre ou d\u00e9l\u00e9guer cette d\u00e9cision au g\u00e9rant pour les transferts dans le m\u00eame ressort.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430697210\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Combien de temps prend un transfert de si\u00e8ge social de SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La dur\u00e9e d\u00e9pend du d\u00e9lai de traitement du greffe comp\u00e9tent. En pratique, une fois le dossier complet d\u00e9pos\u00e9 via le guichet unique, le d\u00e9lai est g\u00e9n\u00e9ralement de 1 \u00e0 3 semaines. Le dossier peut \u00eatre rejet\u00e9 si des pi\u00e8ces manquent, ce qui allonge les d\u00e9lais.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430706006\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Le transfert de si\u00e8ge social modifie-t-il l&rsquo;imposition de la SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Non, dans la grande majorit\u00e9 des cas. Le transfert de si\u00e8ge ne constitue pas un fait g\u00e9n\u00e9rateur d&rsquo;imposition. Il peut entra\u00eener un changement de service des imp\u00f4ts comp\u00e9tent, mais n&rsquo;affecte pas le r\u00e9gime fiscal de la soci\u00e9t\u00e9 (IR ou IS).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430715676\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Peut-on domicilier une SCI aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui. La domiciliation d&rsquo;une SCI aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation agr\u00e9\u00e9e est express\u00e9ment autoris\u00e9e par la loi (articles L.123-11-1 et suivants du Code de commerce). Le domiciliataire doit disposer d&rsquo;un agr\u00e9ment pr\u00e9fectoral valide et de locaux r\u00e9els \u00e0 l&rsquo;adresse propos\u00e9e.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430724840\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quel justificatif fournir pour la nouvelle adresse ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Le justificatif varie selon la nature de la nouvelle adresse : justificatif de domicile r\u00e9cent (g\u00e9rant), bail ou contrat de location (local professionnel), ou attestation de domiciliation d\u00e9livr\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation (avec copie de son agr\u00e9ment pr\u00e9fectoral).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780430733866\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quelle est la diff\u00e9rence entre un transfert dans le m\u00eame ressort et un transfert inter-ressort ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Un transfert dans le m\u00eame ressort signifie que la nouvelle adresse reste sous la comp\u00e9tence du m\u00eame tribunal de commerce. La proc\u00e9dure est simplifi\u00e9e et une seule annonce l\u00e9gale est requise. Un transfert inter-ressort implique un changement de tribunal comp\u00e9tent, deux annonces l\u00e9gales (dans les deux d\u00e9partements concern\u00e9s) et une proc\u00e9dure de radiation-r\u00e9immatriculation.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le transfert de si\u00e8ge social d&rsquo;une SCI (soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re) consiste \u00e0 modifier l&rsquo;adresse officielle \u00e0 laquelle la soci\u00e9t\u00e9 est immatricul\u00e9e au Registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s (RCS).\u00a0 En apparence simple, cette op\u00e9ration entra\u00eene des formalit\u00e9s obligatoires pr\u00e9cises : d\u00e9cision des associ\u00e9s, mise \u00e0 jour des statuts, publication d&rsquo;une annonce l\u00e9gale et d\u00e9claration via [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":669,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,14],"tags":[],"class_list":["post-668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion-entreprise","category-transfert-siege-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=668"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":670,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668\/revisions\/670"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}