{"id":732,"date":"2026-06-24T11:57:43","date_gmt":"2026-06-24T09:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/?p=732"},"modified":"2026-06-24T11:57:45","modified_gmt":"2026-06-24T09:57:45","slug":"attestation-de-domiciliation-pour-une-sci-est-elle-obligatoire-et-comment-eviter-un-rejet-du-dossier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/documents-legaux\/attestation-de-domiciliation-pour-une-sci-est-elle-obligatoire-et-comment-eviter-un-rejet-du-dossier\/","title":{"rendered":"Attestation de domiciliation pour une SCI : est-elle obligatoire et comment \u00e9viter un rejet du dossier ?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column madom-featured-image is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><figure class=\"madom-featured-image wp-block-post-featured-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/24115559\/Attestation-de-domiciliation-pour-une-SCI.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Attestation de domiciliation pour une SCI\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/24115559\/Attestation-de-domiciliation-pour-une-SCI.webp 1536w, https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/24115559\/Attestation-de-domiciliation-pour-une-SCI-300x200.webp 300w, https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/24115559\/Attestation-de-domiciliation-pour-une-SCI-1024x683.webp 1024w, https:\/\/d3ggb3xsi4q0ys.cloudfront.net\/uploads\/2026\/06\/24115559\/Attestation-de-domiciliation-pour-une-SCI-768x512.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Lors de la cr\u00e9ation d&rsquo;une SCI, le choix du si\u00e8ge social constitue une \u00e9tape obligatoire inscrite dans les statuts. Pourtant, contrairement \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 commerciale, une SCI ne dispose pas toujours de locaux professionnels d\u00e9di\u00e9s. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>De nombreux g\u00e9rants choisissent alors d&rsquo;utiliser leur domicile personnel pour\u00a0<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/statuts-juridiques\/ou-et-comment-domicilier-une-sci\/\">domicilier la SCI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte, une question revient r\u00e9guli\u00e8rement : faut-il fournir une attestation de domiciliation pour cr\u00e9er une SCI ?<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9ponse d\u00e9pend de la situation choisie pour le si\u00e8ge social. Une mauvaise compr\u00e9hension des justificatifs attendus est d&rsquo;ailleurs l&rsquo;une des principales causes de demandes de compl\u00e9ments ou de retards lors de l&rsquo;immatriculation au guichet unique de l&rsquo;INPI.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur l&rsquo;attestation de domiciliation pour une SCI, les documents \u00e0 fournir selon votre situation et les erreurs \u00e0 \u00e9viter pour que votre dossier soit accept\u00e9 du premier coup.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;attestation de domiciliation est-elle obligatoire pour une SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, dans la grande majorit\u00e9 des cas.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;attestation de domiciliation est une pi\u00e8ce justificative obligatoire lors de l&rsquo;immatriculation d&rsquo;une SCI via le guichet unique de l&rsquo;INPI. Sans ce document, le dossier est consid\u00e9r\u00e9 comme incomplet et ne peut pas \u00eatre trait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Son contenu et son signataire varient selon le mode de domiciliation retenu.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"madom-legal-box\">\n  <div class=\"madom-legal-title\">Cadre l\u00e9gal :<\/div>\n  <div class=\"madom-legal-content\">\nToute SCI doit disposer d&rsquo;un si\u00e8ge social mentionn\u00e9 dans ses statuts (article L.123-11-1 du Code de commerce). Depuis le 1er janvier 2023, toutes les formalit\u00e9s de cr\u00e9ation d&rsquo;entreprise \u2014 y compris l&rsquo;immatriculation d&rsquo;une SCI \u2014 passent exclusivement par le guichet unique en ligne de l&rsquo;INPI. L&rsquo;attestation de domiciliation fait partie des pi\u00e8ces justificatives obligatoires \u00e0 fournir lors de ce d\u00e9p\u00f4t.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-legal-box {\n  margin: 32px 0;\n  border: 1px solid #e5e7eb;\n  border-left: 4px solid #111827; \/* noir\/gris profond = s\u00e9rieux juridique *\/\n  background: #fafafa;\n  border-radius: 10px;\n  overflow: hidden;\n}\n\n.madom-legal-title {\n  background: #111827;\n  color: #ffffff;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 600;\n  padding: 8px 14px;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.04em;\n}\n\n.madom-legal-content {\n  padding: 18px;\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n\n.madom-legal-content p {\n  margin-bottom: 12px;\n}\n\n.madom-legal-content ul {\n  padding-left: 18px;\n}\n\n.madom-legal-content li {\n  margin-bottom: 6px;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi une SCI doit-elle disposer d&rsquo;un si\u00e8ge social ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le si\u00e8ge social constitue l&rsquo;adresse officielle, administrative, juridique et fiscale de la soci\u00e9t\u00e9. C&rsquo;est \u00e0 cette adresse que sont envoy\u00e9s tous les courriers officiels : convocations, actes juridiques, courriers des administrations fiscales et sociales.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette adresse figure obligatoirement sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les statuts ;<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;extrait Kbis ;<\/li>\n\n\n\n<li>tous les documents administratifs et commerciaux de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>les correspondances officielles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sans adresse de si\u00e8ge social valide et justifi\u00e9e, aucune immatriculation n&rsquo;est possible. La SCI serait alors consid\u00e9r\u00e9e comme une soci\u00e9t\u00e9 en participation, sans personnalit\u00e9 morale \u2014 ses statuts seraient inapplicables et ses associ\u00e9s pourraient \u00eatre tenus personnellement responsables des actes accomplis en son nom.<\/p>\n\n\n\n<p>Il ne faut pas confondre le si\u00e8ge social avec l&rsquo;adresse du bien d\u00e9tenu par la SCI. Dans de nombreuses situations, les deux adresses sont totalement diff\u00e9rentes, ce qui est parfaitement l\u00e9gal.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"madom-example\">\n  <div class=\"madom-example-title\">Exemple<\/div>\n  <div class=\"madom-example-content\">\nUne SCI familiale poss\u00e8de un appartement \u00e0 Bordeaux. Les associ\u00e9s r\u00e9sident \u00e0 Toulouse et choisissent de fixer le si\u00e8ge social au domicile du g\u00e9rant. Le bien immobilier et le si\u00e8ge social sont donc situ\u00e9s dans deux villes diff\u00e9rentes, ce qui est parfaitement possible.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-example {\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #f9fafb;\n  border: 1px solid #e5e7eb;\n  border-left: 4px solid #10b981; \/* vert = concret \/ cas r\u00e9el *\/\n  border-radius: 10px;\n}\n\n.madom-example-title {\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 600;\n  color: #065f46;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.03em;\n  margin-bottom: 6px;\n}\n\n.madom-example-content {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi sert exactement l&rsquo;attestation de domiciliation pour une SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;attestation de domiciliation remplit trois fonctions essentielles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>elle prouve que la SCI existe bien \u00e0 une adresse r\u00e9elle et identifiable ;<\/li>\n\n\n\n<li>elle d\u00e9montre que le signataire dispose d&rsquo;un droit d&rsquo;usage effectif sur les locaux d\u00e9clar\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>elle certifie que la soci\u00e9t\u00e9 peut recevoir du courrier officiel \u00e0 cette adresse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ce document est n\u00e9cessaire dans plusieurs situations : lors de l&rsquo;immatriculation initiale, lors d&rsquo;un&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/transfert-siege-social\/transfert-de-siege-social-de-sci-procedure-complete-couts-et-consequences\/\">transfert de si\u00e8ge social de SCI<\/a>, ou lors de certaines modifications statutaires impliquant un changement d&rsquo;adresse.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de distinguer l&rsquo;attestation de domiciliation du justificatif de domicile. Le justificatif de domicile (facture, quittance de loyer) prouve l&rsquo;adresse d&rsquo;une personne physique. L&rsquo;attestation de domiciliation est une d\u00e9claration sur l&rsquo;honneur du repr\u00e9sentant l\u00e9gal qui certifie l&rsquo;adresse du si\u00e8ge social de la SCI. Ces deux documents sont distincts mais souvent compl\u00e9mentaires : l&rsquo;attestation doit g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre accompagn\u00e9e d&rsquo;un justificatif de domicile r\u00e9cent (de moins de 3 mois).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui peut signer l&rsquo;attestation de domiciliation d&rsquo;une SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est un point souvent mal compris. Seul le&nbsp;<strong>repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la SCI<\/strong>&nbsp;\u2014 c&rsquo;est-\u00e0-dire le g\u00e9rant \u2014 peut domicilier la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 son domicile personnel et signer l&rsquo;attestation correspondante. Les associ\u00e9s non g\u00e9rants n&rsquo;en ont pas le droit, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article L.123-11-1 du Code de commerce.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, lorsque la SCI est domicili\u00e9e chez un tiers (propri\u00e9taire du local, soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation commerciale), c&rsquo;est ce tiers qui fournit l&rsquo;attestation ou le document \u00e9quivalent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peut-on domicilier une SCI au domicile du g\u00e9rant ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui. C&rsquo;est m\u00eame la situation la plus fr\u00e9quente lors de la cr\u00e9ation d&rsquo;une SCI familiale, car une SCI patrimoniale ne re\u00e7oit g\u00e9n\u00e9ralement pas de client\u00e8le et n&rsquo;exerce pas d&rsquo;activit\u00e9 commerciale au sens strict.<\/p>\n\n\n\n<p>Plusieurs conditions doivent toutefois \u00eatre respect\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>seul le g\u00e9rant (repr\u00e9sentant l\u00e9gal) peut domicilier la SCI \u00e0 son domicile, pas un simple associ\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>le bail d&rsquo;habitation, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ou les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme ne doivent pas interdire la domiciliation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>si le g\u00e9rant est propri\u00e9taire et qu&rsquo;aucune restriction ne s&rsquo;applique, la domiciliation est possible sans limitation de dur\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>si le bail ou le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 comporte des restrictions, la domiciliation est possible de mani\u00e8re provisoire pour une dur\u00e9e maximale de 5 ans.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-important\">\n  <div class=\"madom-important-icon\">\u2b50<\/div>\n  <div class=\"madom-important-content\">\n    <strong>Important :<\/strong>\nSi le g\u00e9rant est locataire de son logement, il doit \u00e9galement obtenir une autorisation \u00e9crite du propri\u00e9taire du bien, qui donne son accord explicite \u00e0 la domiciliation de la SCI \u00e0 son adresse. Ce document doit s&rsquo;ajouter \u00e0 l&rsquo;attestation de domiciliation et au justificatif de domicile de moins de 3 mois.\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-important {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #eff6ff; \/* bleu clair *\/\n  border: 1px solid #bfdbfe;\n  border-left: 4px solid #3b82f6; \/* bleu = info importante\/action *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-important-icon {\n  font-size: 18px;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-important-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #1d4ed8;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles mentions doit obligatoirement contenir l&rsquo;attestation de domiciliation d&rsquo;une SCI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aucun mod\u00e8le-type n&rsquo;est impos\u00e9 par la loi : l&rsquo;attestation est r\u00e9dig\u00e9e sur papier libre, en fran\u00e7ais. Elle constitue une d\u00e9claration sur l&rsquo;honneur du g\u00e9rant. Pour \u00eatre accept\u00e9e par le guichet unique de l&rsquo;INPI, elle doit imp\u00e9rativement comporter :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l&rsquo;identit\u00e9 compl\u00e8te du signataire (nom, pr\u00e9nom, qualit\u00e9 de g\u00e9rant) ;<\/li>\n\n\n\n<li>la raison sociale de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>le num\u00e9ro SIREN (si disponible lors d&rsquo;une modification) ;<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;adresse exacte et compl\u00e8te du si\u00e8ge social ;<\/li>\n\n\n\n<li>la dur\u00e9e de domiciliation (illimit\u00e9e ou limit\u00e9e \u00e0 5 ans selon la situation) ;<\/li>\n\n\n\n<li>la date et la signature manuscrite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Une attestation non sign\u00e9e ou comportant une adresse incompl\u00e8te sera syst\u00e9matiquement rejet\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de l&rsquo;attestation de domiciliation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;attestation de domiciliation est valable 3 mois. Si l&rsquo;immatriculation de la SCI n&rsquo;a pas encore abouti pass\u00e9 ce d\u00e9lai, il faudra en r\u00e9diger une nouvelle avant de d\u00e9poser le dossier complet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dans quels cas une attestation de domiciliation est-elle demand\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;attestation de domiciliation est requise dans toutes les situations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>lors de l&rsquo;immatriculation initiale de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>lors d&rsquo;un transfert de si\u00e8ge social vers une nouvelle adresse ;<\/li>\n\n\n\n<li>lors de certaines modifications statutaires impliquant un changement d&rsquo;adresse ;<\/li>\n\n\n\n<li>lors de l&rsquo;ouverture d&rsquo;un compte bancaire professionnel (les banques la demandent syst\u00e9matiquement).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels documents fournir selon votre situation ?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Situation<\/th><th>Documents \u00e0 fournir<\/th><\/tr><tr><td>G\u00e9rant propri\u00e9taire de son logement<\/td><td>Attestation de domiciliation sur l&rsquo;honneur du g\u00e9rant + justificatif de domicile de moins de 3 mois<\/td><\/tr><tr><td>G\u00e9rant locataire de son logement<\/td><td>Attestation de domiciliation du g\u00e9rant + autorisation \u00e9crite du propri\u00e9taire + justificatif de domicile de moins de 3 mois<\/td><\/tr><tr><td>Bien appartenant \u00e0 la SCI (vacant ou occup\u00e9)<\/td><td>Justificatif d&rsquo;occupation ou de propri\u00e9t\u00e9 du bien concern\u00e9<\/td><\/tr><tr><td>Soci\u00e9t\u00e9 de&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/domiciliation\/quest-ce-que-la-domiciliation-commerciale-et-pourquoi-les-entreprises-y-ont-elles-recours\/\">domiciliation commerciale<\/a><\/td><td><a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/documents-legaux\/contrat-de-domiciliation-dentreprise-definition-mentions-obligatoires-et-guide-complet-2026\/\">Contrat de domiciliation d&rsquo;entreprise<\/a>&nbsp;+ attestation d\u00e9livr\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 domiciliataire<\/td><\/tr><tr><td>Local lou\u00e9 (bail commercial)<\/td><td>Bail ou tout justificatif d&rsquo;occupation valide<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une SCI peut-elle \u00eatre domicili\u00e9e dans le bien qu&rsquo;elle poss\u00e8de ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, sous certaines conditions. Lorsqu&rsquo;un bien est d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tenu par la SCI (bien vacant ou utilis\u00e9 directement par les associ\u00e9s), il peut \u00eatre utilis\u00e9 comme si\u00e8ge social. Il convient dans ce cas de fournir les justificatifs prouvant la jouissance effective du bien (acte de propri\u00e9t\u00e9, bail, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Cette solution est moins courante que la domiciliation au domicile du g\u00e9rant, notamment parce qu&rsquo;elle peut cr\u00e9er des complications en cas de vente du bien ou de changement d&rsquo;affectation.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  .infog-container {\n    font-family: 'Segoe UI', Arial, sans-serif;\n    max-width: 780px;\n    margin: 40px auto;\n    background: #fff;\n    border-radius: 12px;\n    overflow: hidden;\n    box-shadow: 0 4px 24px rgba(0,0,0,0.10);\n  }\n  .infog-header {\n    background: linear-gradient(135deg, #1a2e4a 0%, #2563a8 100%);\n    color: #fff;\n    padding: 28px 32px 22px;\n    text-align: center;\n  }\n  .infog-header h3 {\n    margin: 0 0 6px;\n    font-size: 1.35em;\n    font-weight: 700;\n    letter-spacing: 0.01em;\n  }\n  .infog-header p {\n    margin: 0;\n    font-size: 0.92em;\n    opacity: 0.85;\n  }\n  .infog-steps {\n    display: flex;\n    flex-direction: column;\n    gap: 0;\n  }\n  .infog-step {\n    display: flex;\n    align-items: flex-start;\n    gap: 18px;\n    padding: 20px 28px;\n    border-bottom: 1px solid #e8edf3;\n    background: #fff;\n    transition: background 0.15s;\n  }\n  .infog-step:last-child { border-bottom: none; }\n  .infog-step:nth-child(odd) { background: #f7fafd; }\n  .infog-num {\n    flex-shrink: 0;\n    width: 38px;\n    height: 38px;\n    border-radius: 50%;\n    background: linear-gradient(135deg, #2563a8, #3b82d4);\n    color: #fff;\n    font-size: 1.05em;\n    font-weight: 700;\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    justify-content: center;\n    margin-top: 2px;\n    box-shadow: 0 2px 6px rgba(37,99,168,0.18);\n  }\n  .infog-step-content strong {\n    display: block;\n    font-size: 0.97em;\n    color: #1a2e4a;\n    margin-bottom: 4px;\n  }\n  .infog-step-content span {\n    font-size: 0.88em;\n    color: #555;\n    line-height: 1.5;\n  }\n  .infog-warning {\n    background: #fffbea;\n    border-top: 3px solid #f59e0b;\n    padding: 16px 28px;\n    display: flex;\n    align-items: flex-start;\n    gap: 12px;\n  }\n  .infog-warning-icon {\n    font-size: 1.4em;\n    flex-shrink: 0;\n    margin-top: 1px;\n  }\n  .infog-warning p {\n    margin: 0;\n    font-size: 0.88em;\n    color: #7c5300;\n    line-height: 1.5;\n  }\n  .infog-warning strong { color: #92400e; }\n  .infog-footer {\n    background: #1a2e4a;\n    color: #b8cce4;\n    text-align: center;\n    padding: 14px 20px;\n    font-size: 0.8em;\n  }\n  .infog-footer strong { color: #fff; }\n  .infog-tags {\n    display: flex;\n    flex-wrap: wrap;\n    gap: 10px;\n    padding: 18px 28px 22px;\n    background: #eef3fa;\n  }\n  .infog-tag {\n    background: #2563a8;\n    color: #fff;\n    border-radius: 20px;\n    padding: 5px 14px;\n    font-size: 0.82em;\n    font-weight: 500;\n  }\n  .infog-tag.alt { background: #1a2e4a; }\n  .infog-section-title {\n    background: #e8edf3;\n    color: #1a2e4a;\n    font-size: 0.78em;\n    font-weight: 700;\n    letter-spacing: 0.08em;\n    text-transform: uppercase;\n    padding: 8px 28px;\n  }\n  @media (max-width: 560px) {\n    .infog-header { padding: 20px 16px 16px; }\n    .infog-step { padding: 16px 14px; gap: 12px; }\n    .infog-tags { padding: 14px 14px 18px; }\n  }\n<\/style>\n \n<div class=\"infog-container\">\n  <div class=\"infog-header\">\n    <h3>Attestation de domiciliation SCI : les \u00e9tapes cl\u00e9s<\/h3>\n    <p>De l&rsquo;immatriculation au transfert de si\u00e8ge \u2014 ce qu&rsquo;il faut savoir<\/p>\n  <\/div>\n \n  <div class=\"infog-section-title\">\u00c9tapes pour constituer votre dossier<\/div>\n  <div class=\"infog-steps\">\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">1<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>Choisir le mode de domiciliation<\/strong>\n        <span>Domicile du g\u00e9rant, bien de la SCI, local lou\u00e9 ou soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation commerciale. Chaque option implique des justificatifs sp\u00e9cifiques.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">2<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>V\u00e9rifier l&rsquo;absence de restrictions<\/strong>\n        <span>Bail d&rsquo;habitation, r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme : aucune de ces dispositions ne doit interdire la domiciliation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 cette adresse.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">3<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>Obtenir l&rsquo;autorisation du propri\u00e9taire (si g\u00e9rant locataire)<\/strong>\n        <span>Si le g\u00e9rant est locataire, il doit obtenir une autorisation \u00e9crite et sign\u00e9e de son propri\u00e9taire avant de domicilier la SCI \u00e0 cette adresse.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">4<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>R\u00e9diger l&rsquo;attestation de domiciliation<\/strong>\n        <span>D\u00e9claration sur l&rsquo;honneur du g\u00e9rant (papier libre). Mentions obligatoires : identit\u00e9 du g\u00e9rant, raison sociale, adresse exacte, dur\u00e9e (illimit\u00e9e ou max. 5 ans), date et signature.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">5<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>R\u00e9unir les pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires<\/strong>\n        <span>Justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture d&rsquo;\u00e9nergie, quittance de loyer). Valable 3 mois : ne tardez pas \u00e0 d\u00e9poser votre dossier.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">6<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>V\u00e9rifier la coh\u00e9rence de l&rsquo;ensemble du dossier<\/strong>\n        <span>L&rsquo;adresse doit \u00eatre strictement identique dans les statuts, l&rsquo;attestation et tous les justificatifs. La moindre incoh\u00e9rence suffit \u00e0 bloquer le dossier.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"infog-step\">\n      <div class=\"infog-num\">7<\/div>\n      <div class=\"infog-step-content\">\n        <strong>D\u00e9poser via le guichet unique INPI<\/strong>\n        <span>Depuis le 1er janvier 2023, toutes les formalit\u00e9s passent exclusivement par le guichet unique de l&rsquo;INPI. L&rsquo;attestation de domiciliation s&rsquo;y joint avec les statuts, la d\u00e9claration des b\u00e9n\u00e9ficiaires effectifs et les pi\u00e8ces d&rsquo;identit\u00e9.<\/span>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n \n  <div class=\"infog-warning\">\n    <div class=\"infog-warning-icon\">\u26a0\ufe0f<\/div>\n    <p><strong>Erreur fr\u00e9quente :<\/strong> Seul le g\u00e9rant (repr\u00e9sentant l\u00e9gal) peut domicilier la SCI \u00e0 son domicile \u2014 pas un simple associ\u00e9. Confondre les deux entra\u00eene un rejet automatique du dossier par l&rsquo;INPI.<\/p>\n  <\/div>\n \n  <div class=\"infog-section-title\">Ce que l&rsquo;attestation prouve<\/div>\n  <div class=\"infog-tags\">\n    <span class=\"infog-tag\">Existence r\u00e9elle \u00e0 une adresse<\/span>\n    <span class=\"infog-tag alt\">Droit d&rsquo;usage des locaux<\/span>\n    <span class=\"infog-tag\">R\u00e9ception du courrier officiel<\/span>\n    <span class=\"infog-tag alt\">Validit\u00e9 juridique du si\u00e8ge social<\/span>\n    <span class=\"infog-tag\">Conformit\u00e9 INPI<\/span>\n  <\/div>\n \n  <div class=\"infog-footer\">Source : <strong>ma-domiciliation.fr<\/strong> \u2014 Article L.123-11-1 du Code de commerce \u2022 Guichet unique INPI<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les options de domiciliation commerciale pour une SCI<\/h2>\n\n\n\n<p>Si domicilier la SCI au domicile du g\u00e9rant pr\u00e9sente l&rsquo;avantage de la simplicit\u00e9, cette solution comporte des limites pratiques importantes. La&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/\">domiciliation d&rsquo;entreprise<\/a>&nbsp;aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e offre des avantages significatifs pour une SCI :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une adresse professionnelle et prestigieuse, distincte du domicile personnel du g\u00e9rant ;<\/li>\n\n\n\n<li>une s\u00e9paration claire entre le patrimoine personnel du g\u00e9rant et celui de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;absence de contraintes li\u00e9es aux clauses d&rsquo;un bail d&rsquo;habitation ou d&rsquo;un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>la stabilit\u00e9 en cas de d\u00e9m\u00e9nagement du g\u00e9rant (plus besoin de modifier les statuts) ;<\/li>\n\n\n\n<li>un service de gestion du courrier professionnel incluant la r\u00e9exp\u00e9dition ou la num\u00e9risation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sur le plan fiscal, chaque adresse de domiciliation rel\u00e8ve de son centre des imp\u00f4ts respectif, ce qui peut avoir des incidences sur la&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/gestion-entreprise\/adresse-fiscale-dune-entreprise-tout-ce-quil-faut-savoir\/\">adresse fiscale de votre entreprise<\/a>&nbsp;et, dans certains cas, sur l&rsquo;optimisation de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/gestion-entreprise\/comment-optimiser-sa-cfe-grace-a-la-domiciliation-de-son-entreprise\/\">cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/domiciliation\/domiciliation-administrative-definition-obligations-legales-et-solutions-completes-pour-les-entreprises\/\">domiciliation administrative<\/a>&nbsp;d&rsquo;une SCI aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 agr\u00e9\u00e9e ob\u00e9it \u00e0 des r\u00e8gles strictes : le contrat de domiciliation doit \u00eatre conclu pour une dur\u00e9e minimale de 3 mois (article R123-168 du Code de commerce) et la soci\u00e9t\u00e9 domiciliataire doit disposer d&rsquo;un agr\u00e9ment pr\u00e9fectoral.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma-Domiciliation propose une solution 100 % en ligne, avec une attestation de domiciliation d\u00e9livr\u00e9e imm\u00e9diatement apr\u00e8s signature du contrat. Premier mois \u00e0 partir de 1 \u20ac, puis \u00e0 partir de 16 \u20ac\/mois pour une adresse Paris.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les erreurs les plus fr\u00e9quentes lors de la cr\u00e9ation d&rsquo;une SCI<\/h2>\n\n\n\n<p>Les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es proviennent souvent d&rsquo;incoh\u00e9rences entre les diff\u00e9rents documents transmis au guichet unique. Parmi les erreurs les plus courantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>domicilier la SCI au domicile d&rsquo;un associ\u00e9 non g\u00e9rant (interdit par la loi) ;<\/li>\n\n\n\n<li>adresse diff\u00e9rente entre les statuts et l&rsquo;attestation ;<\/li>\n\n\n\n<li>justificatif de domicile datant de plus de 3 mois ;<\/li>\n\n\n\n<li>attestation non sign\u00e9e ou mal dat\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>adresse incompl\u00e8te (absence du num\u00e9ro d&rsquo;appartement, du b\u00e2timent, etc.) ;<\/li>\n\n\n\n<li>confusion entre l&rsquo;adresse du bien immobilier d\u00e9tenu par la SCI et le si\u00e8ge social ;<\/li>\n\n\n\n<li>oubli de l&rsquo;autorisation du propri\u00e9taire lorsque le g\u00e9rant est locataire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"madom-warning\">\n  <div class=\"madom-warning-icon\">\u26a0\ufe0f<\/div>\n  <div class=\"madom-warning-content\">\n    <strong>Erreur fr\u00e9quente :<\/strong>\nCertains associ\u00e9s indiquent l&rsquo;adresse du bien d\u00e9tenu par la SCI dans les statuts alors qu&rsquo;ils souhaitent en r\u00e9alit\u00e9 g\u00e9rer la soci\u00e9t\u00e9 depuis le domicile du g\u00e9rant. Cette incoh\u00e9rence entra\u00eene une demande de r\u00e9gularisation aupr\u00e8s de l&rsquo;INPI et retarde l&rsquo;immatriculation\n  <\/div>\n<\/div>\n<style>\n.madom-warning {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 12px;\n  margin: 24px 0;\n  padding: 16px 18px;\n  background: #fff7ed; \/* orange tr\u00e8s l\u00e9ger *\/\n  border: 1px solid #fed7aa;\n  border-left: 4px solid #f97316; \/* orange = vigilance *\/\n  border-radius: 10px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.madom-warning-icon {\n  font-size: 18px;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.madom-warning-content strong {\n  display: block;\n  margin-bottom: 4px;\n  color: #9a3412;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment \u00e9viter un rejet du dossier d&rsquo;immatriculation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La meilleure m\u00e9thode consiste \u00e0 v\u00e9rifier que tous les documents comportent exactement la m\u00eame adresse, r\u00e9dig\u00e9e de fa\u00e7on identique (pas de variation entre \u00ab\u00a0rue\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0r.\u00a0\u00bb, pas d&rsquo;omission du code postal ou de la ville).<\/p>\n\n\n\n<p>Avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier sur le guichet unique de l&rsquo;INPI, contr\u00f4lez syst\u00e9matiquement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les statuts de la SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;attestation de domiciliation ;<\/li>\n\n\n\n<li>les justificatifs transmis (date de moins de 3 mois) ;<\/li>\n\n\n\n<li>les informations d\u00e9clar\u00e9es lors de l&rsquo;immatriculation en ligne ;<\/li>\n\n\n\n<li>la pr\u00e9sence, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de l&rsquo;autorisation du propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il modifier l&rsquo;attestation en cas de changement de si\u00e8ge social ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui. Lorsque la SCI change de si\u00e8ge social, une nouvelle attestation de domiciliation mentionnant la nouvelle adresse doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9e. Ce changement implique \u00e9galement une proc\u00e9dure de&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/transfert-siege-social\/transfert-de-siege-social-de-sci-procedure-complete-couts-et-consequences\/\">transfert de si\u00e8ge social de SCI<\/a>&nbsp;: modification des statuts, publication d&rsquo;un avis dans un journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales, puis d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;un dossier modificatif aupr\u00e8s du guichet unique de l&rsquo;INPI.<\/p>\n\n\n\n<p>Si le nouveau si\u00e8ge social d\u00e9pend d&rsquo;une juridiction diff\u00e9rente (changement de d\u00e9partement), le dossier doit \u00eatre adress\u00e9 au greffe du tribunal de commerce dont d\u00e9pend la nouvelle adresse.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"madom-keypoints\">\n<div class=\"madom-keypoints-title\">\u00c0 retenir<\/div>\n<ul class=\"madom-keypoints-list\">\n<li>Une SCI doit obligatoirement disposer d&rsquo;un si\u00e8ge social inscrit dans ses statuts.<\/li>\n<li>L&rsquo;attestation de domiciliation est une pi\u00e8ce obligatoire lors de l&rsquo;immatriculation au guichet unique de l&rsquo;INPI.<\/li>\n<li>Seul le g\u00e9rant (repr\u00e9sentant l\u00e9gal) peut domicilier la SCI \u00e0 son domicile personnel \u2014 pas un simple associ\u00e9.<\/li>\n<li>Si le g\u00e9rant est locataire, une autorisation \u00e9crite du propri\u00e9taire est \u00e9galement n\u00e9cessaire.<\/li>\n<li>Le justificatif de domicile joint \u00e0 l&rsquo;attestation doit dater de moins de 3 mois.<\/li>\n<li>L&rsquo;attestation est valable 3 mois \u2014 ne tardez pas \u00e0 d\u00e9poser votre dossier.<\/li>\n<li>Le si\u00e8ge social peut \u00eatre diff\u00e9rent de l&rsquo;adresse du bien d\u00e9tenu par la SCI.<\/li>\n<li>Les incoh\u00e9rences documentaires constituent la principale cause de rejet des dossiers \u00e0 l&rsquo;INPI.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<style>\n.madom-keypoints {\n  margin: 32px 0;\n  padding: 18px 20px;\n  background: #f0fdf4; \/* vert tr\u00e8s l\u00e9ger *\/\n  border: 1px solid #bbf7d0;\n  border-left: 5px solid #22c55e;\n  border-radius: 12px;\n}\n\n.madom-keypoints-title {\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 700;\n  color: #166534;\n  text-transform: uppercase;\n  letter-spacing: 0.04em;\n  margin-bottom: 10px;\n}\n\n.madom-keypoints-list {\n  padding-left: 18px;\n  margin: 0;\n}\n\n.madom-keypoints-list li {\n  margin-bottom: 8px;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  color: #374151;\n}\n<\/style>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 Attestation de domiciliation pour SCI<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">L&rsquo;attestation de domiciliation est-elle obligatoire pour une SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, dans la grande majorit\u00e9 des cas. Elle est requise lors de l&rsquo;immatriculation initiale via le guichet unique de l&rsquo;INPI, ainsi qu&rsquo;en cas de transfert de si\u00e8ge social. Sans ce document, le dossier est incomplet et ne peut pas \u00eatre trait\u00e9.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294734723\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Peut-on domicilier une SCI chez un associ\u00e9 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Non. Seul le repr\u00e9sentant l\u00e9gal (le g\u00e9rant) peut domicilier la SCI \u00e0 son domicile personnel, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article L.123-11-1 du Code de commerce. Un simple associ\u00e9 non g\u00e9rant ne dispose pas de ce droit.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294743657\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Peut-on domicilier une SCI chez le g\u00e9rant s&rsquo;il est locataire ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, mais il faut, en plus de l&rsquo;attestation de domiciliation, obtenir une autorisation \u00e9crite du propri\u00e9taire du logement et v\u00e9rifier que le bail ne l&rsquo;interdit pas.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294756310\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de l&rsquo;attestation de domiciliation ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>L&rsquo;attestation est valable 3 mois. Si l&rsquo;immatriculation n&rsquo;a pas abouti dans ce d\u00e9lai, il faudra en r\u00e9diger une nouvelle avant de d\u00e9poser le dossier.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294762685\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Une SCI peut-elle \u00eatre domicili\u00e9e dans le bien qu&rsquo;elle poss\u00e8de ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, sous r\u00e9serve de pouvoir justifier l&rsquo;occupation effective de ce bien (acte de propri\u00e9t\u00e9, bail). Cette solution est moins courante que la domiciliation au domicile du g\u00e9rant.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294774500\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Le si\u00e8ge social doit-il \u00eatre situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;adresse du bien immobilier ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Non. Le si\u00e8ge social et le bien d\u00e9tenu par la SCI peuvent \u00eatre situ\u00e9s \u00e0 des adresses totalement diff\u00e9rentes. Cette situation est tr\u00e8s courante, notamment pour les SCI familiales.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294780430\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Qui signe l&rsquo;attestation de domiciliation d&rsquo;une SCI ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Si la SCI est domicili\u00e9e au domicile du g\u00e9rant, c&rsquo;est le g\u00e9rant (repr\u00e9sentant l\u00e9gal) qui r\u00e9dige et signe l&rsquo;attestation sur l&rsquo;honneur. Si elle est domicili\u00e9e chez une soci\u00e9t\u00e9 de domiciliation, c&rsquo;est cette soci\u00e9t\u00e9 qui fournit l&rsquo;attestation dans le cadre du contrat de domiciliation.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1782294788583\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Faut-il refaire une attestation en cas de transfert de si\u00e8ge social ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui. Une nouvelle attestation mentionnant la nouvelle adresse est obligatoire. Elle s&rsquo;accompagne d&rsquo;une modification des statuts, d&rsquo;une publication au journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales et d&rsquo;un dossier modificatif d\u00e9pos\u00e9 au guichet unique de l&rsquo;INPI.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>L&rsquo;attestation de domiciliation pour une SCI est un document simple mais essentiel, dont les r\u00e8gles sont parfois mal connues. Le point de vigilance principal : seul le g\u00e9rant peut domicilier la SCI \u00e0 son adresse personnelle. Une bonne compr\u00e9hension des justificatifs attendus, une v\u00e9rification rigoureuse de la coh\u00e9rence entre tous les documents et le respect des d\u00e9lais de validit\u00e9 permettent d&rsquo;\u00e9viter la grande majorit\u00e9 des rejets et des retards \u00e0 l&rsquo;INPI.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez opter pour une solution p\u00e9renne, sans contraintes li\u00e9es aux \u00e9volutions de votre situation personnelle, la&nbsp;<a href=\"https:\/\/ma-domiciliation.fr\/blog\/domiciliation\/quest-ce-que-la-domiciliation-commerciale-et-pourquoi-les-entreprises-y-ont-elles-recours\/\">domiciliation commerciale<\/a>&nbsp;aupr\u00e8s d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 agr\u00e9\u00e9e reste la solution la plus stable pour une SCI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de la cr\u00e9ation d&rsquo;une SCI, le choix du si\u00e8ge social constitue une \u00e9tape obligatoire inscrite dans les statuts. 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